Hakemuksen täyttöohjeet

Ohjeet maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen poikkeamisluvan hakemista varten

1. Rakennuspaikka (toimenpiteen sijainti)

Milloin kyseessä on määräala tai vuokra-alue, ilmoitetaan sen tilan nimi ja RN:o, josta määräala on tarkoitus muodostaa tilaksi tai josta alue on vuokrattu. Milloin rakennuspaikan muodostaa tila kokonaisuudessaan, merkitään rakennuspaikan pinta-alaksi koko tilan pinta-ala. Silloin, kun rakennuspaikka käsittää vain osan tilasta, merkitään rakennuspaikan pinta-alaksi tämän osan pinta-ala.

2. Rakennustoimenpide tai toimenpide

Milloin kyseessä on uusi rakennus tai lisärakennus, merkitään myös rakennuksen kerrosala sekä kerrosten ja asuntojen lukumäärä ao. kohtiin.

Kerrosalaan luetaan kerrosten alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina ja se ullakon tai kellarikerroksen ala, johon sijoitetaan tai voidaan sijoittaa rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Kerrosala on ilmoitettava rakennettavan kerrosalan mukaisesti.

Kerroslukuun lasketaan kaikki pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella olevat kerrokset. Kellarikerros on pääasiassa maanpinnan alapuolella ja ullakko pääasiassa ulkoseinän ja vesikaton leikkaustason yläpuolella.

4. Hakemus ja tiedot kaavatilanteesta

Lomakkeen vapaata tilaa käytetään haettaessa poikkeusta esimerkiksi rakennusjärjestyksen tai rakennuskaavan määräyksistä. Samalla on ilmoitettava se rakentamismääräys, josta poikkeusta haetaan. Poikkeuslupa ei ole rakennuslupa. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on poikkeusluvan voimassaoloaikana erikseen haettava rakennuslupa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Poikkeuslupahakemus jätetään kuntaan myös niissä tapauksissa, joissa poikkeuslupahakemuksen käsittelee läänin ympäristökeskus.

5. Hakemuksen perustelut ja erityiset syyt

Tässä kohdassa esitetään hakemuksen perustelut ja syy, minkä vuoksi poikkeuslupaa haetaan.

6. Lisätietoja

Hakemusasiakirjoista tulee ilmetä tieyhteyksien järjestäminen, käyttöveden saanti, jäteveden käsittely ja pois johtaminen sekä jätehuollon järjestäminen.

Rakennuspaikan rajojen sisäpuolella tapahtuvaa rakennustoimenpidettä ja pihajärjestelyjä osoittamaan käytetään asemapiirrosta.

Poikkeuslupahakemuksen johdosta on kuultava naapureita. Kuuleminen voi tapahtua joko hakijan tai kunnan toimesta. Hakijalta peritään kuulemisesta kunnalle aiheutuneet kustannukset.

Tarvittavien liitteiden lukumääristä antaa tietoja kunnan rakennusvalvontaviranomainen.

8. Liitteet

Selvityksenä omistus-/hallintaoikeudesta käytetään yleensä otetta lainhuutorekisteristä tai lainhuudatusasiain pöytäkirjasta tai jäljennöstä kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta.

Rakennuspaikan sijaintia osoittamaan käytetään virallista karttaa, johon rakennuspaikka on merkitty. Karttana voidaan käyttää yleiskaavan tai rakennuskaavan otetta taikka rekisterikartan tai muun kartan otetta. Mikäli uusi rakennuskaava tai kaavan muutos on laadittavana, on esitettävä ote sekä voimassa olevasta että uudesta kaavasta. Jos rakennuspaikka sijaitsee kaavoittamattomalla alueella, on hakemukseen liitettävä lisäksi yleispiirteinen kartta, esim. peruskartta, johon rakennuspaikan sijainti on merkittävä.

Tarvittavat liitteet:

  • asemapiirros
  • selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta (lainhuutotieto saadaan kunnasta)
  • kaavakartta/-kartat (saadaan kunnasta)
  • kartta (saadaan kunnasta)
  • naapureiden kuulemiset

Tarvittavat selvitykset:

  • tieyhteydet
  • käyttövesi ja talousvesi
  • jätevesien käsittely
  • jätehuoltojärjestelyt

Liitteiden lisääminen hakemukseen ja liitteiden yhteiskoko

Liitteet lisätään hakemukseen kohdassa 'LIITTEET', liitteiden yhteiskoko voi olla max 10 Mb. Nimettyyn liite-kohtaan voi lisätä yhden liitetiedoston. Käytä tarvittaessa 'Muu liite'-kohtaa, jos nimetyn liite-kohdan liitteet ovat erillisissä tiedostoissa, eikä sinun ole mahdollista skannata niitä yhdeksi liitteeksi. Muista nimetä 'Muu liite' -kohtaan antamasi liite siten, että siitä ilmenee mistä liitteestä on kyse.

Rakennuspaikka tai toimenpiteen sijainti

Rakennuspaikan tai toimenpidepaikan osoite, aikaisempi rakentaminen, purettavat rakennukset

Rakennuspaikka on

Rakennusoikeus (ka-m²)

Hakija

Rakennustoimenpide tai toimenpide

Toimenpiteen kohde

Uusi rakennus tai lisärakennus eriteltynä rakennuksittain

Kerrosala

Tilavuus

Poikkeamiset ja hakemuksen perustelut

Tiedot kaavatilanteesta

Hakemuksen perustelut ja erityiset syyt

Lisätietoja ja lisäselvitykset

Lisätiedot (mm. tieyhteydet, vesihuolto)

Naapurien kuulemiset

Lisäselvitykset

Lisätietoja antaa tarvittaessa alla nimetty asiamies, jolla on oikeus täydentää ja korjata asiakirjoja.

Hakemuksen lähettäjä