Jätevesien käsittelyjärjestelmästä on esitettävä myös erillinen suunnitelma

Suunnittelijoiden tiedot, pääsuunnittelijan tiedot on oltava täytettynä, jos kyseessä on rakennuslupahakemus. Valitse valintalistasta 'Rooli' suunnittelijan rooli ja täydennä muut tiedot.

Asiamies (oikeus täydentää ja korjata asiakirjoja)

Merkitse hakemukseen liitetyt liitteet (liitetiedostot liitetään kohdassa LIITTEET)

Liitä liitteet lomakkeen lopussa kohdassa 'LIITTEET'. Kirjoita kenttään 'Liite:' liitteen tunniste ja liitä liitetiedosto '+ Liitä'-painikkeella. Tarvittaessa poista liite liitetiedoston nimen perässä olevalla poisto 'x'-painikkeella. Huomioi myös se, että liitteiden yhteiskoko voi olla max 10 Mt.

Rakennuslupamaksun suorittaja (ellei hakija)

Tietojen luovutus

Päätöksen toimitus

Rakennusvalvonta, Tervontie 4, 72210 Tervo

LUVAN TARVE

Rakennusluvasta määrätään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Vähäisemmille hankkeille tarvitaan joko toimenpidelupa tai ilmoitus, joista on yksityiskohtainen taulukko kunnan rakennusjärjestyksessä. liman lupaa aloitettu rakennustyö voidaan keskeyttää ja valvontatehtävästä periä korotettu maksu.

LUPAHAKEMUKSEN TÄYTTÄMINEN

Hakija täyttää lomakkeen kohdat hankkeen mukaan soveltuvilta osin. Pääsuunnittelijan tiedot on myös täytettävä, jos kyseessä on omakotitalo tai isompi hanke.

LUPAHAKEMUKSEN LIITTEET

Luvan liitteeksi tarvitaan pääsääntöisesti selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta, 3 sarjaa pääpiirustuksia ja näiden lisäksi muita asiakirjoja rakennushankkeesta riippuen. Jäljempänä on lisäohjeistusta liitteistä. Rakennustarkastaja antaa tarvittaessa tarkemmat ohjeet.

LUPAPÄÄTÖKSEN TOIMITUS

Lupapäätös toimitetaan hakijalle joko postitse tai se voidaan noutaa itse rakennusvalvonnasta. Päätöksestä selviää luvan ehdot, tarvittavat katselmukset ja työnjohtajat sekä rakennusvalvontaan jälkikäteen toimitettavat suunnitelmat ja selvitykset.

MUUTOKSENHAKU

Päätöksen antopäivämäärästä alkaa kulua 14 vuorokauden muutoksenhakuaika, jonka jälkeen rakennustyöt voidaan aloittaa, mikäli lupapäätöksestä ei ole valitettu. Muutosta haetaan oikaisuvaatimuksella, joka osoitetaan Nilakan ympäristölautakunta, Laituritie 1, PL 14, 72601 KEITELE

PÄTEVYYDET

Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on oltava hankkeen vaativuuden mukaan suunnittelussa ja valvonnassa pätevä henkilöstö, jolla on edellytykset hoitaa tehtävänsä. Omakotitaloa ja sitä vaativampia rakennuksia varten tulee hakemukseen nimetä pääsuunnittelija, jonka työpanosta tarvitaan heti hankkeen suunnittelun alkuvaiheessa. Rakennustyön valvontaa varten tulee hakea kirjallisesti hyväksyntä vastaavalle työnjohtajalle ja mahdollisesti muille erityisalojen työnjohtajille ennen töiden aloittamista.

VALVONTAVELVOLLISUUDET

Rakennushankkeeseen ryhtyvän ja hänen käytössään olevan henkilöstön tulee noudattaa myönnettyä lupaa, pyytää rakennustarkastajalta katselmukset ajallaan ja huolehtia muutoinkin valvontavelvollisuudestaan mm. täyttämällä tarkastusasiakirjaa rakennustyön edistymisen mukaan. Vastaava työnjohtaja huolehtii siitä, että muut erityistyönjohtajat täyttävät osaltaan tarkastusasiakirjaa.

RAKENNUSLUVAN VOIMASSAOLOAIKA

Rakennustyö on aloitettava 3 vuoden kuluessa ja saatettava loppuun 5 vuoden kuluessa lupapäätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta. Rakennustyön aloittamiseksi voidaan hakea jatkoaikaa enintään 2 vuotta (ei koske toimenpidelupia) ja loppuunsaattamiseksi enintään 3 vuotta kerrallaan. Toimenpideluvan mukaiset työt on tehtävä valmiiksi 3 vuoden kuluessa.

RAKENNUSTYÖN SUORITTAMINEN

Rakennustyön aloittamisesta on tehtävä ilmoitus rakennustarkastajalle. Jos rakennustyössä tulee tarvetta poiketa hyväksytystä suunnitelmasta, tulee siitä sopia etukäteen rakennustarkastajan kanssa. Vastaava työnjohtaja valvoo, että rakennustyö toteutetaan hyväksytyn suunnitelman mukaan ja noudatetaan rakentamista koskevia määräyksiä ja säännöksiä sekä hyvää rakennustapaa.

RAKENNUKSEN KÄYTTÖÖNOTTAMINEN

Rakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on siihen katselmuksessa hyväksytty. Käyttöönottokatselmuksen yhteydessä edellytetään, että sähköasennukset on tarkastettu sekä ilmanvaihto säädetty ja niistä esitetään pöytäkirjat. Mikäli rakennukselle on pitänyt laatia energiatodistus, on pääsuunnittelijan varmennettava se ennen rakennuksen käyttöönottoa.

Pääsuunnittelija

Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensopivuudesta ja laadusta ja huolehtii koko rakennushankkeen ajan säännösten ja määräysten noudattamisesta. Viimeistään rakennuslupahakemuksen yhteydessä on kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle pääsuunnittelija ja esitettävä hänen suostumuksensa tehtävään sekä tiedot koulutuksesta ja kokemuksesta.

Rakennussuunnittelija

Rakennussuunnittelijan pätevyysvaatimus määräytyy rakennushankkeen vaativuuden mukaan. Viimeistään rakennuslupahakemuksen yhteydessä on kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle rakennussuunnittelija ja esitettävä hänen suostumuksensa tehtävään sekä tiedot koulutuksesta ja kokemuksesta.

Vastaava työnjohtaja

Vastaava työnjohtaja tarvitaan rakennuslupaa edellyttävään rakennustyöhön. Ennen rakennustyön aloittamista on kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle vastaava työnjohtaja tai haettava hänelle hyväksyntä viranomaiselta ja esitettävä hänen suostumuksensa tehtävään sekä tiedot koulutuksesta ja kokemuksesta. Vastaava työnjohtaja huolehtii, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle, rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään työmaalla ajan tasalla ja rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti.

Lupahakemus

Lupahakemuksena voi käyttää kunnan omaa lomaketta. Lupaa haettaessa tarvitaan seuraavat liitteet:

• Lupahakemus 1 kpl
• RH-1 lomake/ RH-2 lomake
• Pohja- ja leikkaus- (1 :50), julkisivu- (1 :100) ja asemapiirustus (1 :500) 3 sarjana
• Radonin poistosuunnitelma 3 sarjana
• Rakennesuunnitelmat 3 sarjana
• Detaljipiirustukset (märkätilat / ulkoseinän ja sokkelin liittymä) 3 sarjana
• Jätevesien käsittelysuunnitelma 3 sarjaa
• Kosteudenhallintasuunnitelma 3 sarjaa
• Pohjatutkimus ja perustussuunnitelma 3 sarjaa
• llmanvaihtosuunnitelma 2 sarjana
• Värityssuunnitelma (yhteen sarjaan värimallit/merkinnät julkisivuihin)
• Merkki- ja turvavalaistussuunnitelma 3 sarjana
• Sprinklerisuunnitelma 3 sarjana
• Väestönsuojasuunnitelma 3 sarjana
• Rakennuksen lämpöhäviön tasauslaskelma
• Energiaselvitys ja -todistus (värillinen tuloste energiatodistuksesta)
• Rakennusoikeuslaskelma rakennuksittain
• Poikkeuslupa- tai suunnittelutarvepäätös
• Tielaitoksen liittymälupapäätös (kun rakennetaan uusi liittymä yleiseen tiehen)
• Selvitys hallintaoikeudesta (lainhuuto, kauppakirja tai vuokrasopimus)
• Naapurien kuulemistodistukset Uos kunta kuulee, laskutetaan 50 €/kuultava)
• Naapurin suostumus rakentaa säädettyä etäisyyttä lähemmäksi rajaa
• Suostumukset muilta rakennuspaikan yhteisomistajilta
• Peruskarttaote / kaavakarttaote (saa kunnasta)
• Vastaavan työnjohtajan hakemus (ennen rakentamisen aloittamista)
• Erityistyönjohtajien hakemukset (vesi- ja viemäri / ilmanvaihto)

Rakennushankkeesta riippuen voidaan luvan hakijalta edellyttää muitakin suunnitelmia tai selvityksiä. Lisätietoja, ohjeita ja lomakkeita saa rakennustarkastajalta Jukka Korhoselta, p. 044 7499 350, sähköposti jukka.korhonen@tervo.fi